Simulador de IMT e IS

Na compra de uma habitação há alguns impostos a ser considerados. Entre eles temos o IMT e IS.

IMT – Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis

O IMT incide sobre o valor de transação da alienação, ou seja, sobre o valor da escritura. Este varia consoante a finalidade da habitação (Habitação Própria Permanente ou Secundária e arrendamento) e localização do Imóvel (Portugal Continental ou Regiões Autónomas). De acordo com a Autoridade Tributária esse valor depende de uma tabela atualizada periodicamente.

IS – Imposto de Selo

Se recorrer a empréstimo conte com este imposto a dobrar (na escritura e no empréstimo por parte do banco). A taxa aplicável é de 0,8% sobre o valor de transação mais uma percentagem considerando o valor de financiamento:

• 0,04% para prazos inferiores a 1 ano;
• 0,5% para prazos de 1 a 5 anos;
• 0,6% para prazos superiores a 5 anos
• E ainda para todas as comissões associadas ao empréstimo de 4% (ex: comissão de avaliação, comissão de estudo, comissão de processamento de prestação, etc…)

Consulte a publicação no Diário da República para informação mais detalhada.