Simulador de Mais-valias Imobiliárias

Calculadora de mais-valias imobiliárias

Valor de aquisição

Ano de aquisição

Valor de venda

Ano de venda

Despesas e encargos relacionados com aquisição e venda

Introduza aqui valores relacionados com a compra e venda do imóvel, tais como IMT, Imposto de Selo, comissão da imobiliária, etc. +Info

Resultados

Valor de venda

€

Coeficiente de correcção monetária

CIRS - Artigo 50.º
+Info

Valor de aquisição para efeitos de mais-valia

€

Despesas e encargos

€

Mais-valia

€

Calculadora de Impostos sobre a mais-valia

O imóvel alienado era Habitação Própria e Permanente do agregado familiar?

Vai reinvestir na aquisição de novo imóvel ou vai liquidar algum empréstimo associado ao actual imóvel?

O reinvestimento foi ou será efetuado entre os 24 meses anteriores e os 36 meses posteriores contados da data da realização?

Vai mencionar essa intenção, ainda que parcial, na declaração de rendimentos respeitante ao ano da alienação?

Algum dos antigos titulares do imóvel vendido está na reforma ou tem mais de 65 anos?

Vai reinvestir o capital em algum destes produtos?

Contrato de seguro financeiro do ramo vida
Adesão individual a um fundo de pensões aberto
Contribuição para o regime público de capitalização

Vai fazer esse investimento nos 6 meses seguintes à data de realização?

Esse investimento vai proporcionar ao adquirente ou ao respetivo cônjuge ou unido de facto uma prestação regular periódica durante um período igual ou superior a 10 anos, de montante máximo anual igual a 7,5 % do valor investido?

Vai mencionar essa intenção, ainda que parcial, na declaração de rendimentos respeitante ao ano da alienação?

Valor de liquidação de empréstimo do imóvel vendido

Valor que quer reinvestir

É residente em Portugal?

Faz declaração conjunta?

Rendimento do agregado familiar declarado em IRS

Resultados

Isenção

Valor reinvestido €

Valor de venda €

Valor de liquidação de empréstimo €

Isenção %

Imposto a pagar

Mais-valia €

Mais-valia tributável €

Rendimento coletável €

Quociente conjugal

Taxa de IRS %

Parcela a abater €

Coleta €

Imposto aproximado sobre a mais-valia €

Para saber tudo sobre isenções e formas de cálculo dos impostos consulte o Portal das Finanças.

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