Crédito Habitação continua a bater recordes em 2020

Crédito Habitação não sofreu com a pandemia

Em 2020 o Crédito Habitação continua a bater recordes no valor concedido, mas não em número de contratos. O Banco de Portugal publicou o seu “Relatório de Acompanhamento dos Mercados Bancários de Retalho de 2020”.

A instituição conclui que “No mercado de crédito à habitação foram celebrados 90 633 novos contratos em 2020 (menos 1,9% do que em 20191) e concedidos cerca de 10,8 mil milhões de euros (mais 4,7%). Existiam 1,45 milhões de contratos de crédito à habitação em carteira no final de 2020, um valor semelhante ao verificado no final de 2019. A estes contratos correspondia um saldo em dívida de 90,2 mil milhões de euros (mais 3,2%). Para este aumento, contribuiu o crescimento do montante médio dos contratos celebrados em 2020 (mais 6,7% do que em 2019).”

Já os spreads, como já havíamos noticiado, continuam a descer. “O spread médio dos novos contratos de crédito à habitação indexados à Euribor a 3, 6 e 12 meses foi de 1,19 pontos percentuais, menos 0,13 pontos percentuais do que em 2019 (ano em que se verificou uma diminuição de 0,19 pontos percentuais).”

Os efeitos da pandemia sentiram-se essencialmente nos reembolsos antecipados que diminuíram. “Foram realizados 98 330 reembolsos antecipados totais ou parciais em contratos de crédito à habitação (menos 5,8% do que em 2019). Estes reembolsos envolveram um capital amortizado de 4,2 mil milhões de euros (menos 13,4% face a 2019), correspondente a cerca de 4,7% do saldo em dívida da carteira a 31 de dezembro de 2020. O montante médio por reembolso diminuiu de 46 600 euros, em 2019, para 42 844 euros, em 2020.”

Pode ver o relatório na íntegra no site do Banco de Portugal.

Atente nos gráficos publicados pelo Banco de Portugal.