Os financiamentos bancários são bastantes influenciados pelas subidas e descidas das taxas de juro.
Tendo em conta os avanços constantes das taxas Euribor, alguns bancos começam a dar aos clientes a possibilidade de escolherem entre diferentes períodos da Euribor (3, 6 ou 12 meses).

Qual será então a melhor opção para escolher?

Como podem ver no gráfico (Verde: 3M; Azul: 6M; Preta: 12M), tendencialmente, a Euribor com o prazo mais curto costuma ser a mais baixa. Principalmente em momentos de subida e descida.
Esta Euribor é usada pelos bancos para calcular o valor da prestação a pagar. Periodicamente, os bancos fazem uma revisão de taxa de juro dos créditos e nesse momento vão somar o Spread contratado ao valor da Euribor desse mês. Quanto mais alta a Euribor mais alta a prestação.

A revisão da prestação é feita no mesmo período da Euribor contratada. Por exemplo, com Euribor a 12 meses a revisão é anual e com a de 6 meses é semestral. Ou seja, os ajustamentos são mais frequentes nas Euribor de menor prazo, e consequentemente sentimos mais rápido os efeitos das subidas, o que é mau, e das descidas, o que é bom.

Considerando tudo isso, achamos que as Euribor de menor prazo são as mais interessantes. Isto porque são histórica e tendencialmente mais baixas. Mesmo em momentos de subida porque apesar das atualizações mais frequentes, não deixa de compensar o facto de ser consideravelmente mais baixa.

 

 

 

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