As taxas Euribor voltaram a apresentar movimentos diferentes nos vários prazos. Esta terça-feira, 8 de setembro, a Euribor a 3 e a 6 meses desceu, enquanto a taxa a 12 meses voltou a subir, atingindo um novo máximo desde agosto de 2024.
Esta evolução surge num contexto de maior atenção dos mercados às perspetivas para a política monetária na zona euro e à próxima reunião do Banco Central Europeu (BCE), marcada para 9 e 10 de setembro.
Para quem tem ou pretende contratar crédito à habitação com taxa variável, acompanhar estas alterações é importante para compreender melhor o contexto em que os contratos são enquadrados.
O que aconteceu às taxas Euribor?
Na sessão desta terça-feira, a Euribor a 3 meses foi fixada em 2,635%, uma descida de 0,034 pontos face ao dia anterior.
A Euribor a 6 meses também recuou, para 2,796%, menos 0,001 pontos. Este prazo continua a ser o mais utilizado nos contratos de crédito à habitação com taxa variável em Portugal.
Em sentido contrário, a Euribor a 12 meses subiu para 3,117%, mais 0,001 pontos do que na sessão anterior e o valor mais elevado desde agosto de 2024.
Os dados do Banco de Portugal relativos a julho indicam que a Euribor a 6 meses representava 39,87% do stock de empréstimos para habitação própria permanente com taxa variável. As taxas a 12 e 3 meses representavam, respetivamente, 31,26% e 24,40%.
Fonte: Euribor-rates.eu
O que aconteceu à Euribor em agosto?
Apesar de a sessão de 8 de setembro ter apresentado movimentos diferentes entre os três prazos, a evolução da média mensal de agosto foi de subida nos três indexantes.
A média mensal aumentou para:
- 2,513% a 3 meses;
- 2,713% a 6 meses;
- 2,954% a 12 meses.
A subida foi mais expressiva no prazo de 12 meses.
Estes dados mostram a importância de distinguir entre uma variação diária da Euribor e a evolução das respetivas médias mensais. Uma alteração numa determinada sessão não significa, por si só, uma mudança imediata nas condições de um contrato de crédito.
Porque é que a Euribor varia?
As taxas Euribor são determinadas com base nas taxas às quais um conjunto de bancos da zona euro está disposto a emprestar dinheiro entre si no mercado interbancário.
A sua evolução é influenciada pelas expectativas dos mercados relativamente às condições económicas e à política monetária do BCE.
Neste momento, a atenção está particularmente centrada na reunião de política monetária do BCE de 9 e 10 de setembro. Segundo a informação divulgada pelo ECO, o mercado antecipava uma subida de 0,25 pontos percentuais das três taxas diretoras, embora uma expectativa de mercado não corresponda a uma decisão efetivamente tomada.
O que pode significar para quem tem crédito à habitação?
A Euribor é utilizada como indexante em muitos contratos de crédito à habitação com taxa variável. Por isso, a sua evolução pode ter impacto na taxa aplicável ao contrato aquando da respetiva revisão.
No entanto, não existe um impacto igual para todos os contratos.
É necessário considerar, entre outros fatores:
- o prazo da Euribor associado ao contrato;
- a data de revisão da taxa;
- o capital em dívida;
- o prazo restante do empréstimo;
- as restantes condições previstas no contrato.
Por esse motivo, uma subida da Euribor a 12 meses não significa automaticamente que todas as prestações de crédito à habitação irão aumentar, da mesma forma que uma descida num determinado prazo não implica uma redução imediata da prestação.
Porque é importante acompanhar a Euribor?
A evolução das taxas de juro pode ter relevância no planeamento financeiro de famílias com crédito à habitação.
Mais do que olhar para uma alteração isolada, é importante acompanhar a tendência ao longo do tempo, compreender o contexto económico e conhecer as condições específicas do próprio contrato.
A informação financeira permite tomar decisões de forma mais consciente e preparar melhor diferentes cenários.
O papel da informação na decisão financeira
Num contexto em que as taxas Euribor voltam a apresentar movimentos distintos, manter-se informado é particularmente importante.
Na TopDeal, enquanto intermediário de crédito autorizado e registado junto do Banco de Portugal, procuramos disponibilizar informação clara e atualizada sobre temas que podem influenciar as decisões financeiras dos consumidores.
O nosso objetivo é contribuir para uma maior literacia financeira e para uma compreensão mais simples de temas que, muitas vezes, podem parecer complexos.
Em resumo
A evolução desta terça-feira deixa três indicadores principais:
📉 Euribor a 3 meses: 2,635%
📉 Euribor a 6 meses: 2,796%
📈 Euribor a 12 meses: 3,117%, novo máximo desde agosto de 2024.
A evolução das taxas deve continuar a ser acompanhada, sobretudo num momento de expectativa em torno da próxima decisão de política monetária do BCE.
Para quem tem crédito à habitação com taxa variável, compreender o indexante associado ao contrato e a respetiva data de revisão é fundamental para interpretar corretamente o impacto de futuras alterações.
TopDeal – Intermediário de Crédito autorizado e registado no Banco de Portugal, com o n.º 6941.
Este artigo tem caráter meramente informativo e não constitui uma recomendação ou proposta de crédito. A informação apresentada não substitui a análise das condições contratuais aplicáveis a cada situação nem a informação pré-contratual disponibilizada pelas instituições de crédito.
Portuguese 
English