Trocar de casa sem vender a sua e sem entrada

Sim, é possível!

Fique a saber que existem opções bancárias que lhe permite trocar de casa sem ter de dar entrada e possibilita que possa trocar de casa sem ter necessariamente de vender a sua primeiro.

Como funciona?

Os bancos podem financiar a aquisição de um novo imóvel condicionado a posterior venda do imóvel atual. Um exemplo:

Valor da casa atual: 200.000€

Valor do empréstimo concedido a 40 anos: 150.000€ (prestação 360€)

Valor do empréstimo em divida: 80.000€

Valor da nova casa: 250.000€

Novo crédito necessário: 250.000€

Neste caso o banco financia 250.000€ + 80.000€, no total de 330.000€. Sendo que o cliente tem normalmente 5 anos para vender o imóvel atual, se o vender por 200.000€, esse valor é usado para amortizar o empréstimo que passa a ser de 130.000€.

Ou seja, no fim fica com um imóvel de 250.000€ e com um empréstimo de 130.000€ com a vantagem que no empréstimo destinado ao antigo imóvel o cliente paga apenas juros durante o período de carência de 5 anos, o que lhe permite não ter uma prestação demasiado elevada.

No período de carência, em que assume os 2 financiamentos a prestação global seria na ordem dos 440€, depois da venda ficaria com um empréstimo de 310€ por 40 anos.