A recente queda das taxas Euribor traz uma excelente notícia para muitas famílias portuguesas que possuem créditos à habitação. A descida das taxas, que será refletida nas prestações a rever em outubro, promete poupanças significativas, podendo superar os 150 euros por mês.

Impacto nas prestações mensais

Para ilustrar, consideremos um exemplo prático: um empréstimo de 150 mil euros, vinculado à Euribor a 12 meses com um spread de 1% e um prazo de 30 anos. Segundo cálculos do ‘Público’, a redução mensal será de 108,16 euros. Isso significa que a prestação passará a ser 704,79 euros, em comparação aos 812,95 euros pagos no ano anterior.

Em setembro, a Euribor a 12 meses fixou-se em 2,936%, marcando o valor mais baixo desde novembro de 2022. Esta queda não só diminui a componente de juros, mas também aumenta a amortização do capital. Apesar disso, a prestação total desce “apenas” 108,16 euros devido ao aumento da amortização do capital em 43,21 euros por mês. Ainda assim, os juros continuam a representar uma parte significativa da prestação, correspondendo a 69% do valor pago ao banco.

Benefícios para outras taxas Euribor

Os créditos vinculados à Euribor a três e seis meses também serão beneficiados pela descida. A Euribor a três meses caiu para 3,434% e a seis meses para 3,258%. Isso se traduzirá numa diminuição de 26,06 euros e 57,02 euros, respetivamente, nas prestações mensais dos empréstimos a rever em outubro.

Lembramos que quem tem contratado o indexante de menor período (Euribor a 3 e 6 meses) vê a prestação ser atualizada mais frequentemente, uma vez que a atualização da prestação é feita com a mesma periodicidade do prazo da respetiva Euribor. Contratos com Euribor a 3 meses vão ser atualizados a cada trimestre, enquanto os contratos com Euribor a 12 meses apenas uma vez ao ano.

Causas da queda

Esta redução nas taxas Euribor está diretamente ligada às recentes decisões do Banco Central Europeu (BCE), que cortou as suas taxas diretoras para 3,5% em setembro. Com a inflação a baixar e o crescimento económico da zona euro a desacelerar, é esperado que o BCE continue a diminuir as taxas nas próximas reuniões, com a próxima marcada para 17 de outubro.

Em conclusão

A queda das taxas Euribor representa uma oportunidade de alívio financeiro para muitas famílias portuguesas, permitindo uma gestão mais confortável dos seus orçamentos. Para quem tem créditos à habitação, esta é uma excelente oportunidade para aproveitar a redução das prestações e, quem sabe, repensar estratégias financeiras para o futuro.

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