Março traz boas notícias para quem tem crédito à habitação: as prestações vão descer até 110 euros devido à queda das taxas Euribor, que não estavam tão baixas desde o final de 2022.

Tendência de descida na Euribor

Segundo Nuno Rico, especialista da DECO-PROTeste, todas as médias da Euribor registaram descidas significativas. A Euribor a 12 meses está no nível mais baixo desde Outubro de 2022, a de seis meses desde Novembro de 2022 e a de três meses desde Fevereiro de 2023. Esta tendência reflete-se diretamente na redução das prestações do crédito à habitação.

Quanto pode poupar?

Tomemos como referência um crédito de 150 mil euros a 30 anos, com um spread de 1%:

  • Euribor a 12 meses: a prestação desce de 765 euros para 655 euros, uma redução de 110 euros (14,37%).
  • Euribor a 6 meses: a prestação baixa de 753 euros para 671 euros, uma redução de 82 euros (10,88%).
  • Euribor a 3 meses: a prestação cai de 717 euros para 676 euros, uma descida de 41 euros (5,19%).

Consultar gráficos aqui

O que influencia esta queda?

Dois fatores principais influenciam o comportamento das taxas Euribor:

  1. Conflito na Ucrânia: A sua resolução poderia impulsionar a economia europeia e estabilizar os mercados.
  2. Política comercial dos EUA: O possível aumento das tarifas aduaneiras para a União Europeia pode trazer incerteza, afetando a inflação e a política monetária do BCE.

E o futuro?

O Banco Central Europeu enfrenta um dilema: continuar a apoiar economias como a alemã e a francesa ou conter eventuais riscos inflacionários. A incerteza ainda marca o mercado, mas, para já, a tendência é positiva para as famílias, que veem os seus encargos com o crédito habitação diminuir.

Se está a pensar renegociar o seu crédito, este pode ser um bom momento para avaliar as condições do mercado e encontrar uma solução mais vantajosa.

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