The garantia pública para jovens no crédito habitação, que permite o financiamento a 100% da compra de casa, já está operacional nos principais bancos em Portugal. Este apoio do Estado, destinado a jovens até aos 35 anos, está a atrair grande interesse por parte de quem procura adquirir a sua primeira habitação própria permanente.

A Caixa Geral de Depósitos (CGD), um dos primeiros bancos a disponibilizar a medida desde 31 de dezembro, já reporta uma elevada procura por parte dos jovens. De acordo com fontes oficiais, as primeiras escrituras ao abrigo deste programa deverão ser concluídas nas próximas semanas.

O que é a garantia pública?

The garantia pública é uma medida do Estado que assegura até 15% do valor da transação de um imóvel, facilitando o acesso ao crédito habitação para jovens que, de outra forma, teriam dificuldades em cumprir os requisitos para aprovação de financiamento. Este programa visa tornar mais acessível a compra de casa, permitindo que jovens consigam financiamento total (100%) para a aquisição do imóvel.

Bancos aderentes e fundos disponíveis

Entre os bancos participantes, a CGD dispõe de um montante de 257,2 milhões de euros para a concessão desta garantia, sendo o segundo banco com maior quantia atribuída, logo após o Santander, que tem 259 milhões de euros disponíveis. Estes valores podem ser reforçados, caso haja necessidade, permitindo apoiar um número ainda maior de jovens na compra da sua primeira casa. 

Requisitos de elegibilidade

Para beneficiar da garantia pública, os mutuários e operações de crédito devem cumprir determinados critérios, como a aquisição de uma primeira habitação própria permanente e a idade limite de 35 anos. No entanto, é importante realçar que a decisão final de concessão do crédito cabe sempre ao banco. Este continuará a avaliar a taxa de esforço e o risco de crédito, podendo recusar o empréstimo mesmo que os requisitos para a garantia pública sejam cumpridos. 

Oportunidade para jovens adquirirem casa própria

Esta nova medida surge como uma resposta às dificuldades crescentes dos jovens no acesso ao crédito habitação, num contexto de preços elevados no mercado imobiliário e aumento das taxas de juro. Com a garantia pública já operacional, os interessados têm agora uma oportunidade para concretizar o sonho da casa própria com maior facilidade.

Se está à procura de financiamento para comprar casa, entre em contacto com os bancos aderentes ou consulte a TopDeal para explorar as condições disponíveis e avaliar se esta medida é adequada ao seu perfil.

Esta nova solução já está disponível. Aproveite para conhecer todos os detalhes e dar o primeiro passo na realização do seu sonho de habitação própria!

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