{"id":752,"date":"2024-09-06T17:38:38","date_gmt":"2024-09-06T16:38:38","guid":{"rendered":"https:\/\/topdeal.pt\/?p=752"},"modified":"2024-09-06T17:55:10","modified_gmt":"2024-09-06T16:55:10","slug":"garantia-publica-ao-credito-habitacao-atraso-na-implementacao-para-incorporar-recomendacoes-do-banco-de-portugal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/topdeal.pt\/en\/garantia-publica-ao-credito-habitacao-atraso-na-implementacao-para-incorporar-recomendacoes-do-banco-de-portugal\/","title":{"rendered":"Garantia p\u00fablica ao cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o: atraso na implementa\u00e7\u00e3o para incorporar recomenda\u00e7\u00f5es do Banco de Portugal"},"content":{"rendered":"<p>A regulamenta\u00e7\u00e3o da <a href=\"https:\/\/topdeal.pt\/en\/financiamento-a-100-na-compra-da-1a-habitacao-uma-oportunidade-para-os-jovens\/\">garantia p\u00fablica<\/a> ao cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o, destinada a apoiar os jovens na compra de casa, ter\u00e1 um atraso de 15 dias para integrar as recomenda\u00e7\u00f5es do Banco de Portugal. O Minist\u00e9rio das Finan\u00e7as est\u00e1 a trabalhar para incorporar os alertas e reservas levantados pelo supervisor.<\/p>\n<p><strong>Contexto<\/strong><\/p>\n<p>O Governo, em conjunto com os bancos, tinha j\u00e1 delineado a proposta de garantia p\u00fablica no cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o para os jovens. No entanto, o Banco de Portugal, liderado por M\u00e1rio Centeno, enviou recentemente ao Minist\u00e9rio das Finan\u00e7as uma s\u00e9rie de observa\u00e7\u00f5es e reservas que necessitam de ser consideradas. Estas quest\u00f5es levantadas pelo regulador exigem um esfor\u00e7o adicional para acomodar as sugest\u00f5es, adiando a regulamenta\u00e7\u00e3o por mais 15 dias, conforme apurado pelo <a href=\"https:\/\/eco.sapo.pt\/2024\/09\/06\/garantia-publica-ao-credito-da-casa-adiada-para-integrar-recomendacoes-de-centeno\/\">ECO<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Rea\u00e7\u00f5es e coment\u00e1rios<\/strong><\/p>\n<p>At\u00e9 ao momento, nem o Governo nem o Banco de Portugal comentaram publicamente este atraso. Contudo, \u00e9 evidente que a posi\u00e7\u00e3o cautelosa do Banco de Portugal visa garantir que a medida seja implementada de forma respons\u00e1vel e sustent\u00e1vel, evitando potenciais riscos para o sistema financeiro.<\/p>\n<p><strong>Crit\u00e9rios para beneficiar da garantia p\u00fablica<\/strong><\/p>\n<p>Os jovens que pretendem beneficiar da garantia p\u00fablica ter\u00e3o de cumprir simultaneamente os seguintes crit\u00e9rios:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Idade:<\/strong> Entre 18 e 35 anos, com domic\u00edlio fiscal em Portugal.<\/li>\n<li><strong>Rendimentos:<\/strong> Rendimentos anuais at\u00e9 ao 8\u00ba escal\u00e3o do IRS (m\u00e1ximo de 81.199 euros).<\/li>\n<li><strong>Im\u00f3vel:<\/strong> N\u00e3o possuir outro im\u00f3vel habitacional, e o valor da casa n\u00e3o pode exceder 450 mil euros.<\/li>\n<li><strong>Limite da Garantia:<\/strong> A garantia do Estado n\u00e3o pode ultrapassar 15% do valor da transa\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Medidas macroprudenciais e alertas do Banco de Portugal<\/strong><\/p>\n<p>M\u00e1rio Centeno, em v\u00e1rias ocasi\u00f5es, destacou a import\u00e2ncia de garantir que os jovens benefici\u00e1rios da medida t\u00eam condi\u00e7\u00f5es para cumprir com as obriga\u00e7\u00f5es do cr\u00e9dito, evitando assim uma transfer\u00eancia de risco para o Estado. Sublinhou tamb\u00e9m o papel do Banco de Portugal como estabilizador do sistema financeiro, enfatizando a necessidade de seguir princ\u00edpios macroprudenciais rigorosos para manter a sa\u00fade econ\u00f3mica do pa\u00eds.<\/p>\n<p>O regulador poder\u00e1 utilizar tr\u00eas medidas macroprudenciais para controlar o risco associado ao cr\u00e9dito concedido pelos bancos:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Limites ao r\u00e1cio Loan To Value (LTV):<\/strong> Define o montante m\u00e1ximo do financiamento em rela\u00e7\u00e3o ao valor da casa.<\/li>\n<li><strong>Limites \u00e0 taxa de esfor\u00e7o:<\/strong> A taxa de esfor\u00e7o n\u00e3o pode ultrapassar 50% do rendimento do agregado familiar.<\/li>\n<li><strong>Limites \u00e0s maturidades dos contratos:<\/strong> Determina a dura\u00e7\u00e3o m\u00e1xima dos contratos de cr\u00e9dito.<\/li>\n<\/ol>\n<p>A implementa\u00e7\u00e3o da garantia p\u00fablica ao cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o est\u00e1 em processo de ajustamento para incorporar as recomenda\u00e7\u00f5es do Banco de Portugal. Este atraso, embora possa ser frustrante para quem aguarda o financiamento, visa assegurar que a medida seja s\u00f3lida e segura, protegendo tanto os jovens benefici\u00e1rios quanto o sistema financeiro.<\/p>\n<p>Para mais informa\u00e7\u00f5es e atualiza\u00e7\u00f5es sobre esta medida, continue a acompanhar o nosso site e as not\u00edcias em <a href=\"http:\/\/bit.ly\/topdeal_pt\">TopDeal<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A regulamenta\u00e7\u00e3o da garantia p\u00fablica ao cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o, destinada a apoiar os jovens na compra de casa, ter\u00e1 um atraso de 15 dias para integrar as recomenda\u00e7\u00f5es do Banco de Portugal. O Minist\u00e9rio das Finan\u00e7as est\u00e1 a trabalhar para incorporar os alertas e reservas levantados pelo supervisor. 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