{"id":519,"date":"2022-02-09T11:33:05","date_gmt":"2022-02-09T11:33:05","guid":{"rendered":"http:\/\/mbnegocios.pt\/?p=519"},"modified":"2022-02-11T17:26:50","modified_gmt":"2022-02-11T17:26:50","slug":"direito-legal-de-preferencia-o-que-e-e-alteracoes-recentes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/topdeal.pt\/en\/direito-legal-de-preferencia-o-que-e-e-alteracoes-recentes\/","title":{"rendered":"Direito legal de prefer\u00eancia: o que \u00e9 e altera\u00e7\u00f5es recentes"},"content":{"rendered":"<p>Se quiser comprar ou vender uma casa isto \u00e9 algo que deve saber.<\/p>\n<p>The <strong>direito legal de prefer\u00eancia<\/strong> \u00e9, segundo a Secretaria-Geral do Minist\u00e9rio da Justi\u00e7a, algo que deve considerar <em>\u201cSe quiser vender um im\u00f3vel classificado, em vias de classifica\u00e7\u00e3o ou localizado numa \u00e1rea protegida ou numa \u00e1rea de reabilita\u00e7\u00e3o urbana, deve colocar um an\u00fancio online para o exerc\u00edcio de direito legal de prefer\u00eancia.\u201d<\/em><\/p>\n<p>Assim, o vendedor deve comunicar a sua inten\u00e7\u00e3o para que as entidades competentes possam ou n\u00e3o exercer o seu direito de prefer\u00eancia.<\/p>\n<h3>Que entidades o podem fazer?<\/h3>\n<ul class=\"normal\">\n<li>O Estado<\/li>\n<li>Camaras Municipais<\/li>\n<li>Regi\u00f5es Aut\u00f3nomas<\/li>\n<li>Dire\u00e7\u00e3o Geral do Patrim\u00f3nio Cultural<\/li>\n<li>Demais entidades publicas<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Quem pode fazer?<\/h3>\n<p>O an\u00fancio pode ser feito pelo vendedor, comprador ou outra qualquer entidade interessada, como por exemplo uma imobili\u00e1ria.<\/p>\n<h3>Como fazer?<\/h3>\n<p>Deve aceder ao\u00a0<a href=\"https:\/\/www.casapronta.pt\/CasaPronta\/preferencias\/PrePasso1.jsp\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">formul\u00e1rio dispon\u00edvel na\u00a0p\u00e1gina do Casa Pronta<\/a>.<\/p>\n<h3>Como consultar o estado do pedido?<\/h3>\n<p>Pode a qualquer momento <a href=\"https:\/\/www.casapronta.pt\/CasaPronta\/preferencias\/PedidoConsulta.jsp\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">consultar o estado do pedido<\/a> pesquisando pelo NIF do vendedor ou de quem fez o pedido.<\/p>\n<p>O mesmo fica dispon\u00edvel para consulta durante um ano.<\/p>\n<p>O minist\u00e9rio informa que: \u201cDepois da coloca\u00e7\u00e3o do an\u00fancio, as entidades p\u00fablicas t\u00eam 10 dias \u00fateis para informar sobre se pretendem usar o seu direito de prefer\u00eancia sobre o im\u00f3vel. Se n\u00e3o houver nenhuma resposta ao an\u00fancio, pode seguir com a venda do im\u00f3vel.\u201d<\/p>\n<h3>Como sei se o im\u00f3vel est\u00e1 numa situa\u00e7\u00e3o suscet\u00edvel do direito legal de prefer\u00eancia?<\/h3>\n<p>Para tal deve consultar o site da c\u00e2mara municipal ou, em alternativa, o site da <a href=\"http:\/\/www.patrimoniocultural.gov.pt\/pt\/patrimonio\/patrimonio-imovel\/pesquisa-do-patrimonio\/classificado-ou-em-vias-de-classificacao\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dire\u00e7\u00e3o Geral do Patrim\u00f3nio Cultural<\/a>.<\/p>\n<h3>Quanto custa?<\/h3>\n<p>Este an\u00fancio costuma ter um custo \u00fanico de 15\u20ac<\/p>\n<h3>Altera\u00e7\u00f5es recentes?<\/h3>\n<p>Recentemente alguns bancos adotaram esta condi\u00e7\u00e3o como uma obrigatoriedade para realiza\u00e7\u00e3o de qualquer escritura independentemente da localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. \u00c9 expect\u00e1vel que toda a banca nacional adote esta nova condi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Para mais informa\u00e7\u00f5es consulte o portal <a href=\"https:\/\/justica.gov.pt\/Servicos\/Colocar-anuncio-para-o-exercicio-do-direito-legal-de-preferencia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Justi\u00e7a.gov.pt<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se quiser comprar ou vender uma casa isto \u00e9 algo que deve saber.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":520,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"_joinchat":[],"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[1,11],"tags":[],"class_list":["post-519","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geral","category-habitacao"],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/topdeal.pt\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/casas_2.jpg?fit=2400%2C1819&ssl=1","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/topdeal.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/519","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/topdeal.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/topdeal.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/topdeal.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/topdeal.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=519"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/topdeal.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/519\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":525,"href":"https:\/\/topdeal.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/519\/revisions\/525"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/topdeal.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/520"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/topdeal.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=519"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/topdeal.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=519"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/topdeal.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=519"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}